Sociaal huren
De Woonmaatschappij
Een sociale huurwoning is een woning voor mensen met een lager inkomen die aan bepaalde voorwaarden voldoen. Een sociale woning kan zowel een studio, appartement als een gezinswoning zijn.
Sinds 2023 mag er per gemeente of stad nog maar 1 organisatie sociale woningen bouwen, (doorver)verhuren en verkopen: de Woonmaatschappij.
Woonpunt zennevallei is de Woonmaatschappij in onze regio. Het werkingsgebied omvat 7 gemeenten: Halle, Beersel, Sint-Pieters-leeuw, Sint-Genesius-Rode, Pepingen, Drogenbos en Linkebeek.
Om een sociale woning te huren dien je te voldoen aan een aantal voorwaarden:
1. Je bent meerderjarig én ingeschreven in het bevolkingsregister of het vreemdelingenregister.
2. Je gezamenlijk belastbaar inkomen is lager dan: hier vindt u de actuele inkomensgrenzen.
3. Middelentoets: Uw vermogen wordt via een middelentoets nagegaan.
4. Je mag geen woning of geen perceel bestemd voor woningbouw, gedeeltelijk of volledig in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik in binnen- of buitenland bezitten.
Op deze voorwaarde bestaan er enkele uitzonderingen (bv. onteigeningen, verworven na een erfenis, eigendom samen met ex-partner,…)
5. Eens je huurder bent (huurdersverplichting): Je spreekt Nederlands of je wil Nederlands leren.
Er zijn 2 systemen die de samenstelling van de wachtlijst bepalen.
- Binnen het eerste systeem speelt de lokale binding een rol. Dit houdt dus rekening met hoe lang de kandidaat-huurder in de gemeente woonachtig is. In de gemeenten Halle, Sint-Pieters-Leeuw en Beersel wordt het gemeentelijk toewijzingsreglement toegepast.
- Binnen het tweede systeem, wat een beperkt aantal toewijzingen omvat, kan er enkel een sociale woning toegewezen worden aan specifieke categoriëen van kandidaat huurders op basis van woonnood
Wil je een sociale woning huren? Sinds 18 maart 2024 is het Centraal Inschrijvingsregister (CIR) operationeel en kan je je zelf via deze weg inschrijven. Je kan ook zelf aanpassingen aanbrengen aan je dossier. Meer info over hoe je je moet aanmelden vind je hier.
Je kan ook langskomen bij Woonwinkel Zennevallei. Wij bekijken samen met u de voorwaarden en mogelijkheden en dienen samen met jou je aanvraag in voor een sociale woning via het CIR.
Als u langskomt vergeet dan zeker niet uw identiteitskaart (+pin code) en eventueel een bewijs van uw woonnood of andere staving van specifieke situaties (bv. handicap, bezoeksregeling kinderen, ...)
